北卡罗莱纳和南卡罗莱纳计划社区法案都要求业主协会从出售第一块地块开始就购买财产和责任保险. 财产保险, 一般包括在综合政策中, 是否应投保所有直接人身损失险, 包括火灾和扩大保险范围,如冰雹破坏和爆炸. 在购买保险的时候, 扣除免赔额后的总金额不得低于被保险财产重置成本的80%. 这将包括共同建筑物和其他共有财产. 责任保险保护协会免受人身伤害或财产损失的损害,这些损害是协会应负法律责任的. 并不是所有的原因都包括在标准责任保险之内, 比如机动车造成的伤害, 烟或烟雾, 恶意起诉, 以及因工作造成的员工伤害. 额外的附加条款和政策可以涵盖大多数这些例外情况. 大多数协会都应该有至少100万美元的责任保险,而额外的保护伞保单可以提高基本保单无法达到的限额. 大多数hoa提供的第三种保险是董事和高级管理人员保险. 这种责任保险保护协会的高级职员和董事免受社区业主或第三方提起的个人责任诉讼. 保单可以包含在一揽子商业保单中,也可以单独存在. 两种责任保险都有, 重要的是要注意保险单是针对事故保险还是针对索赔保险. 事故策略将涵盖在该策略有效期间发生的实例, 即使它发生在过期之后. 保单索赔涵盖保单有效期内发生的事件,且索赔是在保单到期日前提出的. 一些保单索赔也包括保单有效期间的索赔, 即使事件发生在它生效日期之前. 协会可能希望购买多种其他保险, 比如洪水保险, 工人的薪酬, 忠诚, 还有汽车保险, 取决于协会的需要. 公寓协会 根据北卡罗莱纳和南卡罗莱纳公寓法案,是否需要购买综合保险 . 这份保险单包括整个开发项目的责任和财产保险, 包括单位. 意思是,在灾难性破坏的情况下,建筑将被取代,因为原来的建造. 单位业主应携带自己的保险,以涵盖他们的改进和财产,以及整体保险未涵盖的任何额外内容. 坚实的保险政策将保护协会和业主在灾难或责任索赔的事件. 通过咨询保险代理人,确保保单符合规定.